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Avenida De la Constitucion, 96

Torrejon de Ardoz, Madrid • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #9FF83BAE

1 609 €
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OccupationNon confirmé
61
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100%PLENO DOMINIO.URBANA. CINCUENTA Y SEIS. PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.56, SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO TRES DEL EDIFICIO DESTINADO A COCHERAS, ALMACENES, LOCALES COMERCIALES Y HOTEL, EN TORREJÓN DE ARDOZ, EN LA AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN, NÚMERO NOVENTA Y SEIS. TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DIECINUEVE METROS NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, ZONA DE ACCESO DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.50 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.58 Y FONDO, LÍMITE DE LA FINCA CON PROPIEDAD DE RENFE. CUOTAS: EN EL EDIFICIO A QUE PERTENECE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE DE QUINCE ENTEROS POR CIENTO, Y EN EL TOTAL CONJUNTO CERO ENTEROS, CIENTO VEINTINUEVE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0087209VK6708N0056IM
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Cave/parking (industriel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Torrejon de Ardoz. Puja mínima 1,609€ vs tasación 16,089€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,609€ vs 16,089€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrejon de Ardoz, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 609 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid97 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 006 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

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