AtalayaAtalaya

Cl San Miguel 15 1 -2, 36

Azuqueca de Henares, Guadalajara • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #9FF3C2B1

431 €
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OccupationNon confirmé
18
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- FINCA NUMERO TREINTA Y SEIS, PLAZA DE GARAJE ABIERTA EN PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO, SEÑALADA CON EL NÚMERO TREINTA Y SEIS, DEL EDIFICIO EN AZUQUECA DE HENARES, AL SITIO DENOMINADO, QUEBRADILLA BAJA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DOCE METROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE DIECINUEVE COMA VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. LINDA MIRADA DESDE LA ZONA DE ACCESOS: DERECHA, LA NÚMERO TREINTA Y SIETE IZQUIERDA, LA NÚMERO TREINTA Y CINCO FONDO, MURO DEL EDIFICIO Y FRENTE, ZONA DE ACCESOS. CUOTA: 0 07 POR CIENTO. LOCALIZACIÓN: MUNICIPIO: AZUQUECA DE HENARES DIRECCIÓN: CALLE SAN MIGUEL, NÚMERO 15, PLANTA SOT-2, PUERTA 36

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7603804VK7970S0026IH
Superficie cadastrale
25 m²
Année de construction
1994
Usage cadastral
Cave/parking (industriel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

18/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Azuqueca de Henares. Puja mínima 431€ vs tasación 5,392€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (431€ vs 5,392€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Azuqueca de Henares, Guadalajara

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif431 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha39 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 770 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

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