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AtalayaAtalaya

Calle Estoril

Barberà del Vallès, BarcelonaParkingRéf.: #9FB87436

3 136 €
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OccupationLibre
65
Calle Estoril — Barberà del Vallès
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio de nueve alturas sobre rasante y dos alturas bajo rasante, que fue construido en el año 2004. Está ubicado en la localidad de Barberá del Vallés, en la provincia de Barcelona. La plaza de garaje mide aproximadamente 4.46 metros cuadrados. La ubicación de la plaza es estratégica, en una zona residencial consolidada y bien comunicada. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Autopista AP-7 y la C-58, dos de las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona, lo que permite desplazamientos rápidos tanto hacia la ciudad como hacia otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 1, 2, 3 y 4 de la red de Barberà del Vallès), que conectan con los principales puntos de la ciudad y municipios cercanos. Además, a menos de 10 minutos a pie se encuentra la estación de tren de Barberà del Vallès (Rodalies R4), que ofrece conexión directa con Barcelona y Sabadell, facilitando la movilidad diaria sin necesidad de utilizar el coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias y una variada oferta comercial. Para la atención sanitaria, el CAP Barberà y el Hospital Parc Taulí de Sabadell se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una cobertura médica de calidad. La zona también dispone de centros educativos, instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parc Central del Vallès, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje de moto que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6672106DF2967S0205OH
Superficie cadastrale
10 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 768 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Parking de ?m² en Barberà del Vallès a ?€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 767 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
430 € /m²
Échantillons
1470
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 136 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña314 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 750 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (768 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine