Calle Concepción Arenal

Miranda de Ebro, Burgos • Appartement • Réf.: #9FA2C6D5

89 000 €-21% vs marché de zone

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Surface

76 m²

Prix / m²

1 171 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Concepción Arenal — Miranda de Ebro

Photo : Solvia

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina presenta muebles y electrodomésticos antiguos, aunque funcionales.
•Los dormitorios tienen paredes con colores vivos y suelos de parquet que muestran desgaste.
•El baño tiene azulejos y sanitarios de un estilo antiguo, pero se ve limpio y operativo.
•La fachada del edificio muestra signos de desgaste y grafitis en la parte inferior.

descriptionDescription

Piso de 76 m² ubicado en Miranda de Ebro, Burgos. Se trata de un piso de 76 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se encuentra en el núcleo urbano de Miranda de Ebro, con acceso próximo por la N-1 y N-232, y buenas conexiones mediante estación de tren, diversas líneas de autobús urbano y servicios de autobús interurbano. En la zona están disponibles supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Cerca del hospital Santiago Apóstol, el centro de salud Miranda Oeste y el centro comercial E.Leclerc. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1973

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

4864008WN0246S0008XP

Superficie cadastrale

83 m²

Année de construction

1964

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 6/15

Vivienda de 76.00m² en Miranda de Ebro a 1171€/m² (mediana zona 1487€/m², delta -21.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (56 días).

trending_upForces

+Descuento del -21.3% frente a la mediana zonal (1487€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Miranda de Ebro, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-21.3%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 487 € /m²
Votre actif: 1 171 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+179.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 419 € /m²
Votre actif: 1 171 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León7 120 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)312 €

Investissement total estimé97 432 €

Rénovation estimée (état : mejorable)30 500 € – 53 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuin 2026 (63 jours)

Sur Atalaya depuis20 juil. 2026

Dernière mise à jour25 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine