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AtalayaAtalaya

Calle San Luis

Campredó, Tortosa, TarragonaMaisonRéf.: #9FA06655

14 000 €
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Surface

140 m²

Prix / m²

100 €

Pièces

4

OccupationLibre
60
Calle San Luis — Campredó, Tortosa
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 140 m² ubicada en Tortosa, Tarragona. Se trata de una casa que consta de planta baja y 3 pisos, con una superficie por planta de 35 m², haciendo un total de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Tortosa, concretamente en la calle San Luis, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios necesarios para el día a día. El inmueble presenta una estructura tradicional, con fachada a pie de calle y fácil acceso, lo que facilita la movilidad tanto a pie como en vehículo. Su distribución interior permite aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, creando ambientes confortables y acogedores. La casa se encuentra en una zona con calles tranquilas, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda cuenta con acceso directo a la C-12, una de las principales vías de entrada y salida de Tortosa, que conecta rápidamente con la AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Tarragona, Barcelona o Valencia. Además, la estación de tren de Tortosa se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo conexiones regulares con otras ciudades de la provincia y la comunidad. El transporte público urbano está cubierto por varias líneas de autobús que recorren la ciudad y comunican con los barrios periféricos. En la zona podemos encontrar una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut de l’Ebre y el Col·legi Sagrada Família, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos comercios de proximidad. Destacan puntos de interés como el Hospital Verge de la Cinta, situado a escasos minutos en coche, el Parc Municipal Teodor González, uno de los pulmones verdes de la ciudad, y el casco histórico de Tortosa, con su catedral y el Castillo de la Suda, que aportan un valor cultural y patrimonial único al entorno. Además, la cercanía al río Ebro permite disfrutar de actividades al aire libre y paseos junto al agua. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1210108BF9211A0003LF

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 140.00m² en Tortosa a 100€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -91.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -91.8% frente a la mediana zonal (1213€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campredó, Tortosa, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-91.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 213 € /m²
Votre actif
100 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-63.8%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
276 € /m²
Votre actif
100 € /m²
Échantillons
57
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine