Nave en Calle Portal de Valencia, Onda

Raval del Castell, Onda, Castellón • Terrain • Réf.: #9D3C987C

94 600 €

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Surface

1349 m²

Prix / m²

70 €

OccupationNon confirmé

Nave en Calle Portal de Valencia, Onda — Raval del Castell, Onda

Photo : Cimenta2

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Nave industrial aislada situada en Calle Portal de Valencia 88‑90, Onda (Castellón), ubicada en una amplia parcela de más de 6.000 m² según registro. El inmueble está compuesto por una nave de dos alturas, destinada a uso industrial, con una superficie construida adoptada de 3.150 m². Se encuentra en suelo urbano industrial (UI‑5 – Raval del Castell), una zona con tradición cerámica y actividad económica diversificada. La parcela cuenta con varias fincas integradas y dispone de fachadas a diferentes viales, facilitando el acceso y maniobra de vehículos industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan espacio industrial amplio, bien comunicado y con gran superficie de parcela en el entorno económico de Onda.

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 298 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1349.18m² en Onda a 70€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Raval del Castell, Onda, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-53.0%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 149 € /m²
Votre actif: 70 € /m²
Échantillons: 11
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif94 600 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 460 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)331 €

Investissement total estimé105 391 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisnov. 2025 (298 jours)

Sur Atalaya depuis6 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine