Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Del Mig

Lliçà de Vall, BarcelonaMaisonRéf.: #9CBC1B2C

335 000 €-57% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lliçà de Vall sous votre budget. Gratuit.

Surface

238 m²

Prix / m²

1 408 €

Pièces

5

OccupationLibre
86
Calle Del Mig — Lliçà de Vall
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 238 m² ubicado en Lliçà de Vall, Barcelona Se trata de un chalet aislado de 2 plantas y 238 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 1358 m², este inmueble ofrece un espacio exterior amplio y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. El chalet se sitúa en una zona residencial tranquila dentro del núcleo urbano de Lliçà de Vall, en la comarca del Vallés Oriental. El acceso es cómodo tanto en vehículo particular como a través de carreteras principales como la C-155, que conecta rápidamente con la C-17 y la AP-7, facilitando la movilidad hacia Barcelona y otras localidades del área metropolitana. La localidad cuenta con varios servicios públicos y privados de gran relevancia. En sus proximidades existen paradas de autobuses interurbanos que comunican Lliçà de Vall con Granollers, Barcelona y otras localidades cercanas, permitiendo desplazamientos eficientes. Asimismo, la estación de tren más cercana se ubica en Granollers, a pocos minutos en coche, abriendo una amplia red de conexiones ferroviarias. En el entorno inmediato, los residentes disponen de supermercados, restaurantes y comercios de proximidad que cubren las necesidades diarias. Destacan instalaciones deportivas municipales, centros educativos de distintas etapas, así como oficinas bancarias y otros servicios comerciales habituales de poblaciones consolidadas. En materia de servicios sanitarios, Lliçà de Vall dispone de un centro de atención primaria (CAP), mientras que el hospital de referencia es el Hospital General de Granollers, un centro hospitalario destacado en la comarca. Para el ocio y tiempo libre, es reseñable la cercanía del Parc de Can Sabater y del Parc de Can Salgot, ambos espacios verdes reconocidos dentro del municipio, así como diversas rutas naturales ideales para los amantes del deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1975

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 238 m² mais le cadastre enregistre 414 m² (+74%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6055023DG3065N0001KG
Superficie cadastrale
414 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 266 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

86/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 238.00m² en Lliçà de Vall a 1408€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -56.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -56.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lliçà de Vall, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-56.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 269 € /m²
Votre actif
1 408 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.6%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 668 € /m²
Votre actif
1 408 € /m²
Échantillons
3726
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif335 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña33 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 173 €
Investissement total estimé370 673 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (266 jours)
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lliçà de Vall par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine