AtalayaAtalaya

Calle Virgen del Rosario, 14. Cuevas de Reyllo

Fuente Álamo De Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #9C810313

100 €
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OccupationNon confirmé
39
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE 1.- (AVISO: A fecha 10 de abril de 2026, no constan anotadas cargas sobre las partes indivisas que pertenecen a los demás copropietarios. Si apareciera alguna posteriormente, no sería cancelada al no garantizar ningún crédito concursal. Sí que se ordenará la cancelación del embargo de la TGSS anotado sobre la parte propiedad del concursado. Informa la Administración Concursal que está al corriente de pago de IBI, sin poseedores ni ocupantes) Se subasta UNA TERCERA PARTE INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de una finca rústica. Tierra secano en el paraje de La Cañadica, Diputación de Cuevas de Reyllo, término de Fuente Álamo. Contiene algunos arboles, de cabida 5.070 m2. Está formada por dos parcelas catastrales: 4484902XG5748S0001UU y 4484904XG57485S0001WU, cuya extesión total es de 2058, sobre la que existen TRES ALMACENES no descritos en el Registro de la Propiedad. Dirección catastral: CL VIRGEN ROSARIO 14 Es:T Pl:OD Pt:AS, y SANTO CRISTO, 11, FUENTE ALAMO DE MURCIA. Linda, según el Registro: Norte, Cayetano García García; Este, Alfonso Legaz Hernandez y parcela que fue segregada y vendida a Don Francisco García Díaz; Sur, con dicha parcela segregada y vendida a Don Francisco García Díaz y de los herederos de Antonio Hernández Celdrán, camino de los Hernández de por medio; y Oeste, Mariana Lardín More

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4484902XG5748S0001UU
Superficie cadastrale
39 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
2/15

Subasta BOE en Fuente Álamo de Murcia. Puja mínima 100€ vs tasación 29,218€ (descuento judicial 99.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 99.7% sobre tasación (100€ vs 29,218€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Fuente Álamo De Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia8 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 408 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (19 jours)
Sur Atalaya depuis20 août 2026
Dernière mise à jour20 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine