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Casa en Calle Toril, Estepa

Estepa • Maison • Réf.: #9B6C0877

51 600 €
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Surface

101 m²

Prix / m²

511 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
25
Casa en Calle Toril, Estepa — Estepa
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas visibles, indicando un deterioro significativo.
  • •Dormitorio: El interior muestra paredes con grietas y desconchones, y el suelo parece estar dañado o sucio, sugiriendo necesidad de reforma.
  • •Exterior: El tejado de la propiedad parece antiguo y con tejas en mal estado.

descriptionDescription

Casa en ruina. Se trata de una Vivienda unifamiliar entre medianeras compuesta de dos plantas sobre rasante situada en el municipio de Estepa, en la provincia de Sevilla. Construida en el año 1945 se ubica en el núcleo urbano de la localidad en zona residencial caracterizada por viviendas adosadas entre medianeras. Consta de salón comedor, cocina, tres dormitorios y un baño con una superficie útil aproximada de 85 m2. La localidad cuenta con todo tipo de comercios y servicios, así como buenas comunicaciones por carretera, como la A-92 y N-334.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1945

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2889217UG3228N
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
1945
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 101.00m² en Estepa a 511€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Estepa

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
64 500 €arrow_forward51 600 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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