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AtalayaAtalaya

Casa en Larena Juliana

Ejea de los Caballeros, ZaragozaMaisonRéf.: #9B13B121

22 800 €
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Surface

186 m²

Prix / m²

123 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
44
Casa en Larena Juliana — Ejea de los Caballeros
Photo : Hipoges
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta grietas visibles y desconchones en el revestimiento, indicando un deterioro significativo.
  • Exterior: Hay signos de humedad y desgaste en la parte inferior de la fachada, con la piedra parcialmente desprendida.
  • Fachada: Las ventanas y la puerta de entrada muestran un aspecto antiguo y necesitan ser renovadas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar con una generosa, ubicada en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, con una estructura sólida y amplias estancias, este inmueble es ideal para quienes desean diseñar una vivienda a medida o invertir en una propiedad con gran proyección de revalorización. La distribución actual incluye amplios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente, con espacios versátiles y muchas posibilidades de redistribución para adaptarse a estilos de vida contemporáneos. Además, su superficie permite incorporar nuevas estancias, zonas de trabajo, trastero o incluso terrazas interiores, según las necesidades del comprador. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada de Ejea, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, parques, centro de salud, comercios y una excelente oferta de restauración local. Todo ello en un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Ejea de los Caballeros, una de las capitales históricas de las Cinco Villas, ofrece un entorno privilegiado con patrimonio cultural, paisajes naturales, actividad agrícola e industrial, así como una ubicación estratégica a tan solo una hora de Zaragoza capital, bien comunicada por carretera y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, obra nueva... tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de inmuebles en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3859402XM5635H
Superficie cadastrale
186 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 186.00m² en Ejea de los Caballeros a 123€/m² (mediana zona 748€/m², delta -83.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (748€/m²)
  • +IA (confianza media): Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-83.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
748 € /m²
Votre actif
123 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-61.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
320 € /m²
Votre actif
123 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 800 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 824 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé25 924 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine