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AtalayaAtalaya

Piso en Quesu

Piloña, AsturiasAppartementRéf.: #9ACDD261

93 000 €
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Surface

298 m²

Prix / m²

312 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
15
Piso en Quesu — Piloña
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Piloña, provincia de Asturias. Edificio formado por vivienda , local y almacén. Estado interior para reformar o rehabilitar. Aprovecha esta oportunidad que tenemos para ti y diseña el hogar de tus sueños aprovechando las posibilidades y ubicación de este inmueble. Su gran superficie te permitirá multitud de opciones de distribución y diseño, así como de personalización de tu nuevo hogar. Situada en el centro de Piloña, localidad con gran actividad turística. Junto al paso del Río Piloña por la población, cuenta con equipamientos y sevicios cercanos ( hostelería, comercios, parques, etc.). A tan sólo 47 km de Gijón y 46 km de Oviedo. Piloña es un concejo en la zona oriental de la comunidad autónoma del Principado de Asturias . Su capital es Infiesto, dónde se sitúa el inmueble. Cuenta con unas buenas infraestructuras comunicativas. Además, se encuentra a una distancia de 80 km del Aeropuerto de Asturias. Por lo tanto la vivienda a reformar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. El Inmueble se encuentra en estado de ruina, lo que impide su uso como vivienda o local comercial. Es esencial tomar las precauciones necesarias si se accede al Inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 298 m² mais le cadastre enregistre 1516 m² (+409%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8524018UP0082S
Superficie cadastrale
1516 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

15/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 298.00m² en Piloña a 312€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -82.5%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -82.5% frente a la mediana zonal (1779€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Piloña, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 779 € /m²
Votre actif
312 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-73.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 164 € /m²
Votre actif
312 € /m²
Échantillons
151
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif93 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias7 440 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)326 €
Investissement total estimé101 766 €
Rénovation estimée (état : ruina)268 000 €417 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine