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Calle Avenida España

Polígono industrial Los Torraos, Ceutí, Murcia • Bureau • Réf.: #9A8204EC

17 000 €
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Surface

26 m²

Prix / m²

658 €

OccupationLibre
67
Calle Avenida España — Polígono industrial Los Torraos, Ceutí
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada moderna con un diseño curvo y paneles perforados, en excelente estado.
  • •Exterior: La entrada principal y las zonas comunes exteriores están muy bien mantenidas, con mobiliario moderno y plantas decorativas.
  • •Pasillo: Los pasillos interiores y las zonas de ascensores muestran acabados de alta calidad, con suelos de mármol y paredes en tonos claros y verdes vibrantes.
  • •Pasillo: Las oficinas o despachos interiores tienen grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural, y los suelos están limpios y en buen estado.

descriptionDescription

Oficina en venta situada en la población de Ceutí, provincia Murcia. Tiene una superficie útil de 26 m² distribuidos en varias estancias y 1 baño. Ubicada en Polígono industrial Los Torraos, zona con buen acceso a carreteras, a pocos metros de la carretera de Murcia MU-533. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, talleres, gimnasios, gasolineras y comercios para servicios básicos. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la oficina que necesita para comenzar su actividad y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0177410XH5107N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2989 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Oficina grado C (industrial_complex) de 25.85m² en Ceutí a 658€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −2988 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Polígono industrial Los Torraos, Ceutí, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif17 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 660 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2018 (2989 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine