AtalayaAtalaya

Calle Costa, s/n

Ricla, Zaragoza • Hôtel • Réf.: #9A3536F2

15 330 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

102 €

OccupationLibreDéduit par IA
51
Calle Costa, s/n — Ricla, Ricla
Photo : aliseda
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Se vende altillo bajo cubierta con una superficie construida de 167m2 en el centro de la localidad, si te interesa tener un lugar para almacenar pertenencias, no dudes en consultar con nosotros.

Caractéristiques

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1892

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 149 m² mais le cadastre enregistre 16 m² (-89%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3261401XL3936S0009LG
Superficie cadastrale
16 m²
Année de construction
1892
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4596 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Ricla. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Os damos la bienvenida a esta oficina ubicada en Ricla, Zaragoza.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −4594 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ricla, Ricla, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 330 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 226 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 856 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 juin 2026
17 635 €arrow_forward15 330 €-13.07%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjanv. 2014 (4596 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine