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Lg. Akorda

Ibarrangelu, Bizkaia • Appartement • Réf.: #99FB7733

90 000 €
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Surface

88 m²

Prix / m²

1 024 €

Pièces

1

OccupationLibre
75
Lg. Akorda — Ibarrangelu
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 88 m² ubicado en Ibarrangelu, Vizcaya. Se trata de un piso de 88 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el entorno de Ankorda, dentro del municipio de Ibarrangelu, teniendo buenos accesos por la BI-2237 y conexión con las principales vías de la comarca de Urdaibai. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano de Bizkaibus que conectan el municipio con Gernika-Lumo, Lekeitio y Bilbao. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios básicos. A pocos minutos de la Playa de Laga y de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai. También cuenta con conexiones hacia Gernika-Lumo, donde se encuentran servicios sanitarios y comerciales de referencia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
N9726615Y

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

75/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 87.90m² en Ibarrangelu a 1024€/m² (mediana zona 3394€/m², delta -69.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (49 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -69.8% frente a la mediana zonal (3394€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ibarrangelu, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 394 € /m²
Votre actif
1 024 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-46.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 929 € /m²
Votre actif
1 024 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco3 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé94 915 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (50 jours)
Sur Atalaya depuis14 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine