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Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5

Bollullos Par del Condado, Huelva • Bureau • Réf.: #99A52312

48 500 €
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Surface

113 m²

Prix / m²

429 €

OccupationNon confirmé
43
Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5 — Bollullos Par del Condado
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Local comercial de 113 m² en Bollullos del Condado. Este inmueble de tipología terciaria se sitúa en la planta baja de un edificio ubicado en la Avenida de la Feria, número 0, en el municipio de Bollullos del Condado (Huelva). Construido en el año 2006, el local presenta un estado de obra nueva terminada y cuenta con un acceso independiente a través de una calle de nueva formación. Dispone de una superficie útil registral de 104 metros cuadrados, mientras que su superficie construida catastral alcanza los 113 metros cuadrados. Su distribución interior es diáfana, propia de un uso comercial, lindando por su frente con la citada calle y un trasformador, a la derecha con el vestíbulo de acceso a viviendas y hueco de ascensor, y a la izquierda con la rampa de acceso al sótano de aparcamientos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética C

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2006

Classe énergétique

C

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Oficina grado unknown de 113.00m² en Bollullos Par del Condado a 429€/m² (mediana zona 626€/m², delta -31.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -31.4% frente a la mediana zonal (626€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Bollullos Par del Condado, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 395 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé53 195 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis15 mai 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine