Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Nuria

Premià de Mar, BarcelonaAppartementRéf.: #980A9F8B

108 000 €-52% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Premià de Mar sous votre budget. Gratuit.

Surface

73 m²

Prix / m²

1 479 €

Pièces

1

OccupationLibre
84
Calle Nuria — Premià de Mar
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 73 m² ubicado en Premià de Mar, Barcelona Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Premià de Mar, una localidad costera reconocida por su ambiente residencial y su proximidad al mar, lo que ofrece un entorno tranquilo y bien conectado. La ubicación presenta excelentes accesos a través de la carretera N-II, que conecta rápidamente con las principales localidades del Maresme y el área metropolitana de Barcelona, así como la cercana autopista C-32. Además, la localidad dispone de estación de tren (línea R1 de Cercanías Renfe), que permite desplazamientos cómodos y frecuentes hacia Barcelona y otras localidades de la costa. En el entorno también existe servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios vecinos y puntos de interés de la zona. En la zona se pueden encontrar diversos servicios esenciales para el día a día, tales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Premià de Mar cuenta con el centro de atención primaria, farmacias, así como pequeñas clínicas privadas que complementan la oferta sanitaria local. El puerto deportivo Port de Premià se sitúa cerca, convirtiéndose en un importante atractivo para actividades náuticas y de ocio junto al litoral. La playa de Premià de Mar, accesible a pie desde el núcleo urbano, ofrece la posibilidad de disfrutar de la costa en cualquier época del año, mientras que los parques y zonas verdes contribuyen a la calidad de vida de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1968

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 73 m² mais le cadastre enregistre 65 m² (-11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6242605DF4964S0056ML
Superficie cadastrale
65 m²
Année de construction
1968
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

84/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 73.00m² en Premià de Mar a 1479€/m² (mediana zona 3088€/m², delta -52.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -52.1% frente a la mediana zonal (3088€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Premià de Mar, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-52.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 088 € /m²
Votre actif
1 479 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-12.2%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 685 € /m²
Votre actif
1 479 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif108 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)378 €
Investissement total estimé120 178 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Premià de Mar par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine