Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Tr la Armengola

Orihuela, AlicanteAppartementRéf.: #97B35540

33 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Orihuela sous votre budget. Gratuit.

Surface

82 m²

Prix / m²

402 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
44
Tr la Armengola — Orihuela
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La pintura de la fachada está desconchada y necesita ser renovada.
  • Balcones: Los balcones presentan barandillas con signos de óxido y desgaste.
  • Exterior: Las rejas de las ventanas muestran deterioro y requieren mantenimiento.

descriptionDescription

Piso de 71 m² ubicado en Orihuela, Alicante. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Orihuela, con accesos directos mediante la carretera N-340 y la autovía A-7, que facilitan las comunicaciones con otras localidades y con el centro de la ciudad. En materia de transporte público, la zona dispone de líneas regulares de autobús urbano e interurbano que conectan los distintos barrios de Orihuela, así como la estación de tren Orihuela-Miguel Hernández, que ofrece servicios de cercanías y media distancia, facilitando el acceso a ciudades como Alicante y Murcia. En el entorno inmediato es posible encontrar una amplia oferta de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias e instalaciones deportivas municipales. Entre los puntos de interés destacan el histórico Palacio Episcopal de Orihuela, la Catedral de El Salvador y Santa María, la Glorieta Gabriel Miró y el Teatro Circo Atanasio Díe Marín, todos referentes culturales y patrimoniales de la localidad. Además, la zona cuenta con acceso sencillo a centros de salud y distintos espacios verdes urbanos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1956

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9484605XH7198S0005XJ
Superficie cadastrale
82 m²
Année de construction
1956
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 222 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 82.00m² en Orihuela a 402€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -88.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 220 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -88.6% frente a la mediana zonal (3516€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-88.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 516 € /m²
Votre actif
402 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-41.4%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
686 € /m²
Votre actif
402 € /m²
Échantillons
35
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé37 600 €
Rénovation estimée (état : mejorable)33 000 €57 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (222 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Orihuela par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine