AtalayaAtalaya

Calle San Cristóbal

Arruitz, Navarra • Maison • Réf.: #96E1033E

215 000 €-51% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Arruitz sous votre budget. Gratuit.

Surface

228 m²

Prix / m²

942 €

Pièces

4

OccupationLibre
74
Calle San Cristóbal — Arruitz
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: El suelo de madera y las paredes blancas están en buen estado, pero la ventana y la puerta de balcón son antiguas.
  • •Cocina: La cocina está vacía y solo se ven los azulejos de la pared, que son funcionales pero con un diseño anticuado.
  • •Dormitorio: Las habitaciones tienen suelos de madera o baldosas y paredes blancas, con radiadores modernos, pero las ventanas son de madera antigua.
  • •Fachada: La fachada de la casa es tradicional, con un balcón de madera en buen estado.

descriptionDescription

Chalet adosado de 228 m² ubicado en Arruitz, Navarra. Se trata de un chalet adosado de 228 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Arruitz, localidad perteneciente al valle de Larraun, teniendo buenos accesos por la autovía A-15. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Lekunberri, Irurtzun y Pamplona. En la ubicación podemos encontrar servicios básicos, establecimientos de restauración, instalaciones deportivas, centros educativos y otros comercios en los municipios cercanos del valle. A pocos minutos del Centro de Salud de Lekunberri y de la Vía Verde del Plazaola, uno de los principales puntos de interés de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000001673777PP

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 913 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 228.30m² en Arruitz a 942€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -51.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -51.2% frente a la mediana zonal (1932€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −912 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Arruitz, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-51.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 932 € /m²
Votre actif
942 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+114.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
439 € /m²
Votre actif
942 € /m²
Échantillons
93
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra12 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé229 653 €
Rénovation estimée (état : mejorable)91 500 € – 160 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2024 (913 jours)
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Arruitz par score IA

Calle San Cristóbal
70

Calle San Cristóbal

199 000 €

987 €/m² · 201.7 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine