AtalayaAtalaya

Calle Manuel de Falla

Barberà del Vallès, Barcelona • Appartement • Réf.: #957BF803

172 500 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Barberà del Vallès sous votre budget. Gratuit.

Surface

62 m²

Prix / m²

2 779 €

Pièces

3

OccupationLibre
59
Calle Manuel de Falla — Barberà del Vallès
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda situada en la Calle Manuel de Falla, en la localidad de Barbera del Valles, en la provincia de Barcelona. La vivienda tiene una superficie construida de 62.08 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1976

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 62.08 m² mais le cadastre enregistre 75 m² (+21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6967706DF2966N0006JO
Superficie cadastrale
75 m²
Année de construction
1976
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 62.08m² en Barberà del Vallès a 2779€/m² (mediana zona 2779€/m², delta +0.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 779 € /m²
Votre actif
2 779 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+56.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 775 € /m²
Votre actif
2 779 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif172 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)604 €
Investissement total estimé191 354 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (75 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Barberà del Vallès par score IA

Consell de Cent
78

Consell de Cent

91 500 €

1 089 €/m² · 84 m²

Voir l'analysearrow_forward
Santa Maria
78

Santa Maria

125 000 €

1 775 €/m² · 70.41 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Conde Ramon Berenguer, 100
74

Calle Conde Ramon Berenguer, 100

100 000 €

1 470 €/m² · 68 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Pere Sant Feliu
71

Calle Pere Sant Feliu

165 000 €

2 057 €/m² · 80.22 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Sant Oleguer
70

Calle Sant Oleguer

135 800 €

1 385 €/m² · 98.03 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine