AtalayaAtalaya

Calle Ocea Atlántic

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante • Duplex • Réf.: #95654218

3 900 €-99% vs marché de zone
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Surface

90 m²

Prix / m²

43 €

Pièces

2

OccupationLibre
60
Calle Ocea Atlántic — Urbanització Mutxavista, Dénia
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

MULTIPROPIEDAD Se transmite una participación de UNA CINCUENTA Y DOS AVA PARTE INDVISA del apartamento descrito, la cual da derecho de dominio y uso exclusivo y excluyente de la utilización del mismo durante el período semanal número CINCUENTA del año. Piso dúplex que se encuentra situado en el municipio de Dénia en la provincia de Alicante. La vivienda se sitúa en la planta primera de la urbanización residencial, cuenta con una superficie de 90,10 m² aproximadamente. Se compone de dos plantas, encontramos salón-comedor, cocina, aseo y terraza en la planta baja, en la planta superior, dos dormitorios, baño y terraza. El entorno en el que se encuentra el inmueble está muy bien comunicado, de carácter residencial, contamos con todos los equipamientos públicos que dispone el municipio, tales como deportivos, recreativo, sanitario, religioso, comercial, entre otros. Dispone de buena comunicación.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1989

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3956501BD4035N0012EZ
Superficie cadastrale
90 m²
Année de construction
1989
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 90.10m² en Dénia a 43€/m² (mediana zona 3469€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −913 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Urbanització Mutxavista, Dénia, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-98.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 469 € /m²
Votre actif
43 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.6%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 793 € /m²
Votre actif
43 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana390 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 590 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine