Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De Sant Josep

Sant Carles de la Ràpita, TarragonaParkingRéf.: #94B2F657

2 450 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sant Carles de la Ràpita sous votre budget. Gratuit.

OccupationLibre
71
Calle De Sant Josep — Sant Carles de la Ràpita
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje en Sant Carles de la Ràpita, Tarragona Se trata de plazas de garaje de 9 m² y 10 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Estas plazas de garaje se sitúan en el núcleo urbano de Sant Carles de la Ràpita, con excelentes accesos a través de la carretera N-340 y la cercana salida a la autovía AP-7, lo que facilita la entrada y salida tanto hacia el centro de la localidad como hacia otras zonas de la comarca. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de estación de autobuses con líneas regulares que conectan con municipios cercanos y con la estación de tren de L´Aldea-Amposta-Tortosa, situada a pocos kilómetros, facilitando así la movilidad tanto a nivel local como regional. En la zona donde se encuentra el activo, es posible acceder a una amplia variedad de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados de Sant Carles de la Ràpita, cabe mencionar el puerto deportivo, el puerto pesquero y la playa urbana, que se encuentran a poca distancia y constituyen un atractivo tanto para residentes como para visitantes. Además, la localidad cuenta con centro de salud, farmacias y otros servicios sanitarios esenciales. También se encuentran parques y zonas verdes, ideales para el ocio y el esparcimiento, así como el Mercado Municipal, referente comercial de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6698114BE9969H0003IM
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 768 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Parking de ?m² en Sant Carles de la Ràpita a ?€/m² (mediana zona 232€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 541 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 767 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sant Carles de la Ràpita, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
232 € /m²
Échantillons
570
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 450 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña245 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 995 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (768 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sant Carles de la Ràpita par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine