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Casa en Nalda

Nalda, La Rioja • Maison • Réf.: #94A05DAB

35 000 €-93% vs marché de zone
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Surface

364 m²

Prix / m²

96 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
45
Casa en Nalda — Nalda
Photo : Hipoges
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con cables a la vista y barandillas de balcón con signos de óxido.
  • •Exterior: Las puertas de madera muestran desgaste y suciedad, con vegetación creciendo en la base de una de ellas.
  • •Exterior: La mampostería de piedra de la base de la fachada tiene manchas y suciedad.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda con gran potencial para ti y convertirlo en el hogar de tus sueños! Ponemos a tu disposición esta vivienda para reforma total que puedes adquirir en propiedad, distribuida en varias estancias, ubicada en la localidad de Nalda, provincia de La Rioja. Esta vivienda es ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión o un proyecto residencial personalizado. Con una distribución flexible y la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto, esta vivienda representa una excelente base para crear el hogar que siempre has soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona en crecimiento. Ubicada en un entorno rural encantador y tranquilo, Nalda destaca por su cercanía con Logroño y por ofrecer calidad de vida en plena naturaleza. El municipio cuenta con los servicios esenciales para el día a día como colegios, supermercados, centro de salud y restaurantes. Todo esto, en un entorno bien comunicado mediante la carretera LR-254 y con fácil acceso a otras localidades cercanas. Con su proximidad a rutas de senderismo, zonas verdes y paisajes naturales de gran belleza, esta propiedad se convierte también en una opción perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano y disfrutar de un entorno relajado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1908

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2372211WM4827S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 364.00m² en Nalda a 96€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Nalda, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-93.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
96 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-68.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
96 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif35 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja2 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé38 750 €
Rénovation estimée (état : mejorable)145 500 € – 255 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine