Calle Costa Joaquín

Cadrete, Zaragoza • Terrain • Réf.: #92F5E3B9

110 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cadrete sous votre budget. Gratuit.

Surface

512 m²

Prix / m²

215 €

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano con una superficie de 512 m² situado en la localidad de Cadrete, provincia de Zaragoza. Cadrete está comunicada mediante autobuses de líneas interurbanas y los accesos viarios A-23 y N-330. La zona dispone de variado equipamiento, restaurantes, supermercado y pabellón deportivo. Se trata de un lote formado por dos parcelas clasificadas como suelos urbanos, con unas superficies de 100 m² y 412 m² respectivamente, de uso residencial, destinados a la construcción de vivienda adosada o pareada. Con nuestro servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 512 m² mais le cadastre enregistre 102 m² (-80%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

0224404XM7002S0001SF

Superficie cadastrale

102 m²

Année de construction

1888

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1278 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 512.00m² en Cadrete a 215€/m² (mediana zona 104€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−1276 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cadrete, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+147.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 87 € /m²
Votre actif: 215 € /m²
Échantillons: 250
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif110 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón8 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)385 €

Investissement total estimé120 185 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2023 (1278 jours)

Sur Atalaya depuis9 mai 2026

Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cadrete par score IA

Calle Picasso, 9

234 500 €

91 €/m² · 2572 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Cortes de Aragón

318 000 €

102 €/m² · 3117.4 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Ramon y Cajal, 15

161 000 €

100 €/m² · 1600 m²

Voir l'analysearrow_forward

Solar en Cadrete (zaragoza)

36 793 €

7 €/m² · 5140 m²

Voir l'analysearrow_forward

Solar en Cadrete (zaragoza)

16 274 €

7 €/m² · 2200 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine