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Casa Independiente en Ametlla del Vallès (l')

Ametlla del Vallès (l'), Barcelona • Maison • Réf.: #926B5916

322 000 €-55% vs marché de zone
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Surface

217 m²

Prix / m²

1 484 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
79
Casa Independiente en Ametlla del Vallès (l') — Ametlla del Vallès (l')
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta magnífica casa independiente con un enorme potencial, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y confort en un entorno tranquilo y privilegiado. Situada en la exclusiva zona de El Serrat, en L'Ametlla del Vallès, esta vivienda destaca por su diseño acogedor y funcional, con grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural y crean una atmósfera cálida y elegante. Esta exclusiva vivienda unifamiliar se distribuye en dos plantas diseñadas para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad. En la planta baja encontramos una luminosa zona de vivienda con diversas estancias y servicios, acompañada de agradables porches y una magnífica piscina privada, ideal para disfrutar del aire libre y del clima durante todo el año. La planta superior alberga también amplias dependencias destinadas a vivienda, además de un práctico garaje con acceso directo mediante rampa, aportando comodidad y privacidad a la propiedad. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería exterior de aluminio lacado, carpintería interior de madera barnizada y cocina y baños alicatados, aportando solidez y estilo a cada rincón del hogar. Todo ello sobre una fantástica parcela de 834 m², sobre la que está construida la vivienda, con un amplio jardín privado con piscina, ideal para relajarse, compartir momentos en familia o disfrutar del clima y la tranquilidad de la zona. Comprar una casa independiente en L’Ametlla del Vallès permite disfrutar de mayor privacidad, espacios amplios y contacto directo con la naturaleza, manteniendo proximidad a Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2010

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6666027DG3166N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

79/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 217.00m² en Ametlla del Vallès (l') a 1484€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -54.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -54.6% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ametlla del Vallès (l'), Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 269 € /m²
Votre actif
1 484 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-11.0%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 668 € /m²
Votre actif
1 484 € /m²
Échantillons
3726
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif322 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña32 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 127 €
Investissement total estimé356 327 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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