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Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla

Moratalla • Appartement • Réf.: #924C5B58

35 200 €-46% vs marché de zone
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Surface

158 m²

Prix / m²

223 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
51
Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla — Moratalla
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes de varias estancias presentan desconchones y humedad, con la pintura muy deteriorada.
  • •Los techos tienen vigas de madera expuestas y en algunas zonas se observa el deterioro de la estructura.
  • •El baño, aunque funcional, tiene un aspecto muy básico y antiguo, con azulejos y sanitarios desfasados.
  • •La cocina es una estructura de obra con un fregadero muy rudimentario, indicando una necesidad de reforma completa.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el casco antiguo de la población, con calles muy estrechas y con gran desnivel entre las mismas (típico de esta población). Se desarrolla en cuatro plantas altas y con diferentes tramos de escaleras entre las habitaciones de una misma planta. Ubicado en la localidad de Moratalla, en la provincia de Murcia. El edificio fue construido en el año 1900. Tiene una superficie de 120 m2. Murcia se encuentra a una distancia de 84.5 km, alcanzable en 57 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, hoteles y alojamientos, centros educativos y centros sanitarios. Paradas de autobús, como "Estación De Autobuses De Caravaca De La Cruz"

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 157.81 m² mais le cadastre enregistre 120 m² (-24%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7075105WH9277E
Superficie cadastrale
120 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 302 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 157.81m² en Moratalla a 223€/m² (mediana zona 417€/m², delta -46.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (417€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Moratalla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-46.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
417 € /m²
Votre actif
223 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-13.2%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
257 € /m²
Votre actif
223 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
44 000 €arrow_forward35 200 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (302 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine