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AtalayaAtalaya

Favorita Favorita, s/n

Teverga, AsturiasMaisonRéf.: #91CBC893

179 000 €-25% vs marché de zone
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Surface

134 m²

Prix / m²

1 335 €

Pièces

4

OccupationLibre
66
Favorita Favorita, s/n — Teverga
Photo : aliseda
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta un buen estado general, con mobiliario funcional y una decoración rústica cuidada.
  • La cocina está operativa, con electrodomésticos básicos y armarios de madera en buen estado.
  • Los dormitorios están bien mantenidos, con camas hechas y mobiliario de madera sin daños aparentes.

descriptionDescription

En el tranquilo núcleo de San Martín, en el concejo de Teverga, se encuentra esta acogedora casa residencial situada en la calle Favorita, un entorno que hace honor a su nombre por su ambiente apacible y su encanto rural asturiano. Con una superficie construida de 134 m² y 87 m² útiles, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza. La orientación sureste garantiza una agradable luminosidad durante buena parte del día, creando estancias cálidas y confortables, ideales para disfrutar tanto en invierno como en verano. La distribución interior está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo espacios bien definidos y prácticos para el día a día. La casa cuenta con una cocina amueblada, lista para su uso, que se convierte en el corazón del hogar: un lugar perfecto para cocinar con calma, compartir desayunos en familia o largas sobremesas. Los armarios empotrados aportan un importante extra de almacenamiento, ayudando a mantener las estancias ordenadas y despejadas, y contribuyendo a una mayor sensación de amplitud. El entorno es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Ubicada en el concejo de Teverga, una de las zonas más valoradas del interior de Asturias por su belleza natural, sus montañas, rutas de senderismo y la cercanía a espacios protegidos, esta casa es ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde desconectar del ritmo urbano. La localización permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo asturiano sin renunciar a los servicios básicos y a buenas comunicaciones con otras localidades de la región. En definitiva, una vivienda con carácter, cómoda y funcional, en un enclave privilegiado de Asturias, perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza y autenticidad, en un hogar listo para adaptarse a distintos estilos de vida

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6233604QH3863S0001DL
Superficie cadastrale
134 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 134.00m² en Teverga a 1335€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -25.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (59 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (1779€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Teverga, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-25.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 779 € /m²
Votre actif
1 335 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+14.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 164 € /m²
Votre actif
1 335 € /m²
Échantillons
151
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif179 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias14 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)627 €
Investissement total estimé194 947 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2026 (60 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine