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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Londres

Andújar, JaénLocal commercialRéf.: #91AF08FF

116 000 €
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Surface

265 m²

Prix / m²

438 €

OccupationNon confirmé
47
Local Comercial en Londres — Andújar
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para impulsar tu próximo proyecto! Presentamos este local comercial ubicado en la localidad de Andújar, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un inmueble versátil en una ciudad con una importante actividad comercial y una ubicación estratégica en la provincia de Jaén. Este local ofrece una distribución funcional que permite adaptarlo a una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales. Su estancia principal proporciona un espacio amplio y diáfano, ideal para crear una zona de atención al público, exposición de productos, showroom o área de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración según las necesidades de cada negocio. Además, el inmueble dispone de espacios susceptibles de destinarse a despachos, oficinas administrativas, salas de reuniones, almacén o zonas auxiliares, permitiendo una organización eficiente y un óptimo aprovechamiento de la superficie disponible. Ubicado en Andújar, disfrutarás de un municipio con una consolidada actividad económica, una amplia oferta comercial y todos los servicios necesarios para el desarrollo de cualquier negocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la A-4 (Autovía del Sur) y la A-311, que conectan rápidamente con Jaén, Córdoba, Madrid y otras localidades andaluzas. Su proximidad al Parque Natural Sierra de Andújar, uno de los espacios naturales más importantes de España, aporta un atractivo adicional a la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Étage

2

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9108005VH0190N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Local comercial planta unknown de 265.00m² en Andújar a 438€/m² (mediana zona 296€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Andújar, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+48.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
296 € /m²
Votre actif
438 € /m²
Échantillons
47
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif116 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)406 €
Investissement total estimé125 526 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine