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AtalayaAtalaya

Calle Tablerón

Centro, JaénMaisonRéf.: #91651AB1

340 000 €
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Surface

303 m²

Prix / m²

1 122 €

Pièces

4

OccupationLibreDéduit par IA
50
Calle Tablerón — Centro, Jaén
Photo : Solvia
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto antiguo con balcones y rejas, y la pintura está desgastada en algunas zonas.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas a cuadros y vigas de madera expuestas en el techo, con paredes que muestran signos de humedad y desconchados.
  • Pasillo: El pasillo tiene paredes con desconchados y humedad, y el suelo es de baldosas antiguas.
  • Exterior: El patio exterior muestra paredes deterioradas, escombros y tejas apiladas, indicando un estado de abandono.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa en Venta en una de las zonas más céntricas y demandadas de Jaén. Vivienda urbana con una superficie construida de 303 m² y una superficie de parcela de 115 m², ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios a tu alcance. El inmueble se encuentra para rehabilitar íntegramente, lo que ofrece una oportunidad única para diseñar y personalizar cada espacio según tus necesidades, ya sea como vivienda habitual o como proyecto de inversión. Gracias a su tipología y características catastrales, permite múltiples posibilidades de redistribución, optimizando al máximo su potencial. Situada en pleno centro, la propiedad goza de una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con dos accesos desde diferentes calles; La principal, calle Tablerón, y la trasera, calle Teodoro Calvache, con acceso inmediato a comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, lo que incrementa su atractivo tanto para uso residencial como para alquiler. Por sus características, se trata de un activo ideal para quienes buscan una inversión segura con alta proyección de revalorización o la oportunidad de crear un hogar completamente a medida en una magnífica zona de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1950

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0905205VG3800N0001UO
Superficie cadastrale
303 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 303.00m² en Jaén a 1122€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +6.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 141 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA detectó: Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Centro, Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+6.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
1 122 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.4%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 326 € /m²
Votre actif
1 122 € /m²
Échantillons
28
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif340 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía23 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 190 €
Investissement total estimé365 990 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (144 jours)
Sur Atalaya depuis6 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine