Calle Antonio Rubio i Lluch, s/n

Sant Boi de Llobregat, Barcelona • Appartement • Réf.: #9160175A

168 000 €

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Surface

62 m²

Prix / m²

2 709 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Calle Antonio Rubio i Lluch, s/n — Sant Boi de Llobregat

Photo : holapisos

1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio está cubierta por andamios y plásticos, lo que indica que hay obras en curso.
•Exterior: Se observa una persiana metálica cerrada en la planta baja, lo que sugiere que podría ser un local comercial o la entrada a una propiedad.

descriptionDescription

Piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Fundació Hospitalàries Sant Boi | Hospital de Salut Mental i Atenció Intermèdia, el Campus Docent Sant Joan de Déu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Cuenta con fácil acceso a BV-2002.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 62.00m² en Sant Boi de Llobregat a 2709€/m² (mediana zona 2751€/m², delta -1.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Boi de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-1.5%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 751 € /m²
Votre actif: 2 709 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+46.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 851 € /m²
Votre actif: 2 709 € /m²
Échantillons: 22
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif168 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)588 €

Investissement total estimé186 388 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuismai 2026 (111 jours)

Sur Atalaya depuis15 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine