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AtalayaAtalaya

Avenida Juan Ramon Jimenez

Calasparra, MurciaPenthouseRéf.: #8FB9D089

95 000 €
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Surface

122 m²

Prix / m²

781 €

Pièces

3

OccupationLibre
56
Avenida Juan Ramon Jimenez — Calasparra
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Promoción residencial de viviendas, plazas de garaje en venta en la localidad de Calasparra, Murcia. Consta de una planta bajo rasante para garajes con fácil acceso desde el exterior y suficiente espacio de maniobra interior planta baja para locales comerciales y cuatro plantas en altura para viviendas. Las viviendas cuentan con superficies desde 83 m² hasta 152 m² y se distribuyen en salón-comedor, cocina, 2/3 dormitorios y 1/2 baños, según vivienda. Las viviendas disponen de preinstalación de A/C y armarios empotrados e incluyen plaza de garaje y trastero vinculado. El edificio cuenta con cuatro ascensores comunitarios. La promoción se sitúa en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Por todo ello, la convierten en una propuesta inteligente y una estupenda opción para construir un hogar. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Piscine

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3420901XH1332A0001IX

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 991 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 121.60m² en Calasparra a 781€/m² (mediana zona 2983€/m², delta -73.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.8% frente a la mediana zonal (2983€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 989 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calasparra, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 983 € /m²
Votre actif
781 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
781 € /m²
Votre actif
781 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia7 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)333 €
Investissement total estimé103 933 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
13 mai 2026
105 000 €arrow_forward95 000 €-9.52%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2023 (991 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine