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Suelo Urbano Residencial en Via Lactia

Cunit, Tarragona • Terrain • Réf.: #8F5207CA

18 000 €
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Surface

831 m²

Prix / m²

22 €

OccupationNon confirmé
55
Suelo Urbano Residencial en Via Lactia — Cunit
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El lugar perfecto para tu proyecto a solo pasos de la costa! Descubre esta excepcional oportunidad de inversión de adquirir este suelo urbano residencial, en la localidad de Cunit, en la provincia de Tarragona. Este suelo urbano ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, proximidad a la playa y la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Ideal para desarrollos residenciales o comerciales, este terreno es el punto de partida para un proyecto exitoso. Características: -Uso: Edificación vivienda aislada. -Edificabilidad neta máxima: 0,60m²st/m²s -Ocupación máxima: 30%. -Altura máxima: 6,50m (equivalente a PB + 1). -Parcela mínima: 140m². -Referencia catastral: 5950727CF8655S0001KS. Perfecto para proyectos que buscan aprovechar la cercanía con la playa y el atractivo de la vida costera. Dispone de acceso rápido a la C-31 y la AP-7, facilitando la comunicación con Barcelona, Tarragona y otras localidades cercanas. Cunit es una zona muy buscada tanto para primera como para segunda residencia, gracias a su calidad de vida y entorno privilegiado, contando cerca colegios, centros de salud, supermercados, restaurantes y transporte público (tren y autobuses). Ideal para proyectos que busquen integrar naturaleza, comodidad y diseño, rodeado de zonas verdes y con vistas al mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5950727CF8655S0001KS
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 831.00m² en Cunit a 22€/m² (mediana zona 123€/m², delta -82.1%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (123€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cunit, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-74.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
85 € /m²
Votre actif
22 € /m²
Échantillons
484
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé21 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine