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AtalayaAtalaya

Calle Sitio de Mazo la Hoz

Villaescusa, CantabriaTerrainRéf.: #8EC68080

25 410 €
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Surface

8458 m²

Prix / m²

3 €

OccupationLibre
48
Calle Sitio de Mazo la Hoz — Villaescusa
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano en el municipio de Villaescusa, Cantabria. Se trata de un lote formado por 6 fincas registrales que corresponden a parcelas de suelo urbano con una superficie total de 8458 m² que tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. Las fincas se vinculan con la anterior Referencia Catastral 0523010VP3002S0001JM. Ese ámbito físico, ha sido, recientemente, sustituido o dividido por Catastro, en nuevas Parcelas Catastrales. Este suelo urbano se localiza en el núcleo de Villanueva, dentro del municipio de Villaescusa, contando con excelentes accesos mediante la carretera CA-142, una de las principales vías de comunicación de la zona, que enlaza rápidamente con la autovía A-67 facilitando la conexión con Santander y otras poblaciones cercanas. En cuanto al transporte público, la localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos con paradas próximas que comunican con los principales núcleos urbanos de Cantabria y con la estación de tren de Villaescusa. En Villanueva se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y pequeños comercios. La zona cuenta también con un centro de salud, farmacias y gasolineras. Cabe mencionar como lugares de interés el Parque de la Naturaleza de Cabárceno, uno de los principales atractivos turísticos y de ocio de la región, así como varias áreas verdes municipales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0523046VP3002S0001UM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 258 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8458.00m² en Villaescusa a 3€/m² (mediana zona 60€/m², delta -95.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, 255 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -95.0% frente a la mediana zonal (60€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villaescusa, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-95.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
3 € /m²
Échantillons
67
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 410 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria2 541 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé29 251 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (258 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine