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AtalayaAtalaya

Calle San Martín de Finojosa

SoriaLocal commercialRéf.: #8E415ACF

157 000 €
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Surface

735 m²

Prix / m²

214 €

OccupationOccupé · type à vérifier
60
Calle San Martín de Finojosa — Soria
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 735 m² ubicado en Soria. Se trata de un local comercial semisótano de 735 m² distribuidos en varias dependencias. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Soria, en una zona consolidada con buenos accesos a través de la carretera N-234 y la autovía A-15, que conectan de manera eficiente con otras localidades cercanas y con el resto de la provincia. Además, dispone de buenas comunicaciones públicas, incluyendo varias líneas de autobuses urbanos que conectan diferentes puntos de la ciudad. La estación de tren de Soria, ubicada a poca distancia, ofrece servicios ferroviarios que conectan con otras ciudades importantes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. Además, la ubicación cuenta con puntos de interés cercanos como el Hospital Santa Bárbara, el Parque de la Dehesa y el Palacio de los Condes de Gómara, un destacado ejemplo de la arquitectura renacentista en la ciudad. También se encuentra próximo el Centro Comercial Camaretas, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 918 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta sotano de 735.00m² en Soria a 214€/m² (mediana zona 502€/m², delta -57.3%). con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Soria, Soria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif157 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León12 560 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)550 €
Investissement total estimé171 110 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (918 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine