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Calle Río Palomares

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Terrain • Réf.: #8D373A87

16 000 €
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Surface

4085 m²

Prix / m²

4 €

OccupationNon confirmé
60
Calle Río Palomares — Santo Domingo de la Calzada
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado, con una superficie de 4085 m², de uso residencial, situada en la localidad de Santo Domingo de la Calzada, provincia de La Rioja. Las comunicaciones en la localidad, son a través de los accesos viarios LR-201 y la LR-111. La zona cuenta con equipamiento suficiente, centro de salud, restaurantes, supermercados, la piscina municipal etc. Se trata de una parcela de terreno, clasificada como suelo urbano no consolidado, de uso residencial, con una superficie de 4085 m² para la construcción de un máximo de 115 viviendas en bloque, en un edificio de 5 plantas. Con nuestro servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3792076WM0939S0001XQ

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1820 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 4085.12m² en Santo Domingo de la Calzada a 4€/m² (mediana zona 91€/m², delta -95.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -95.6% frente a la mediana zonal (91€/m²)

warningRisques

  • −1816 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-89.7%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
39 € /m²
Votre actif
4 € /m²
Échantillons
20
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé18 420 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
15 mai 2026
22 000 €arrow_forward19 000 €-13.64%
3 juil. 2026
19 000 €arrow_forward18 050 €-5%
29 juil. 2026
18 050 €arrow_forward16 000 €-11.36%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2021 (1820 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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7 875 €

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine