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Casa en Cl Mayor, Portell de Morella

Portell de Morella • Maison • Réf.: #8CA97D7A

20 100 €
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Surface

193 m²

Prix / m²

104 €

Pièces

10

OccupationNon confirmé
25
Casa en Cl Mayor, Portell de Morella — Portell de Morella
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y la pintura está en mal estado, con un techo de vigas de madera que parece antiguo.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una campana extractora de obra, con armarios de madera que parecen deteriorados.
  • •Baño: El baño muestra un inodoro y lavabo antiguos, con azulejos en las paredes y una ducha básica que necesita ser renovada.
  • •General: Se observan humedades en varias paredes y el suelo de baldosas está desgastado y sucio, indicando una necesidad de reforma integral.

descriptionDescription

Casa unifamiliar adosada situada en calle Mayor del municipio de Portell de Morella en la provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una distribución sencilla y funcional, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño. Con tipología tradicional con fachada típica de la arquitectura rural del interior castellonense. Se integra armonicamente en el caso urbano del pueblo caracterizado por su trazado histórico y su valor patrimonial. Con entorno rural y de montaña con calles estrechas, construcciones antiguas y ambiente sereno. El municipio cuenta con vistas a paisajes montañosos y acceso a rutas rurales.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 448 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 193.36m² en Portell de Morella a 104€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (447 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −447 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Portell de Morella

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
22 600 €arrow_forward20 100 €-11.06%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2025 (448 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine