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AtalayaAtalaya

Los Dolses

Orihuela costa, Orihuela (costa), AlicanteDuplexRéf.: #89CB220F

239 000 €
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Surface

87 m²

Prix / m²

2 747 €

Pièces

2

OccupationLibre
51
Los Dolses — Orihuela costa, Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Dúplex adosado en Urbanización Villamartín. Esta propiedad situada en una magnífica urbanización de la zona ofrece una opción inmejorable tanto para convertirla en vivienda habitual como para realizar una inversión segura. La propiedad dispone, en planta baja, de dos patios -uno delantero y otro en la parte trasera de la vivienda-, salón comedor con cocina integrada y un aseo. En la segunda planta encontramos 2 dormitorios con armarios empotrados y un baño completo con bañera. Además, la vivienda cuenta con solárium en la última planta, totalmente equipado, con barbacoa de obra y bancada con fregadero. Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, la propiedad cuenta con prácticos espacios de almacenamiento. Incluye zona de aparcamiento en el residencial y piscina comunitaria. Es una urbanización tranquila, familiar y bien comunicada, con accesos a la AP‐7 y la N‐332, cercana a todos los servicios necesarios como son supermercados, hospital, colegios y las mejores zonas de ocio y restauración, a pocos minutos de las playas de Orihuela Costa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 87 m² mais le cadastre enregistre 70 m² (-20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7726401XH9072N0029XT
Superficie cadastrale
70 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 87.00m² en Orihuela (costa) a 2747€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela costa, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
2 747 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 256 € /m²
Votre actif
2 747 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif239 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana23 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)837 €
Investissement total estimé264 737 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (106 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine