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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Argelejo

Sacedón, GuadalajaraMaisonRéf.: #895B745C

43 000 €
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Surface

144 m²

Prix / m²

299 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
21
Casa Adosada en Argelejo — Sacedón
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta una ventana sin cristal y la puerta de entrada parece antigua.
  • El interior muestra paredes con desconchones y falta de instalaciones en la cocina.
  • Hay cableado expuesto y huecos en las paredes, indicando que la obra está en curso.
  • Los suelos de baldosas están sucios y las puertas interiores son de madera antigua.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con infinitas posibilidades en un entorno privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas es una oportunidad única, con una distribución espaciosa y múltiples opciones de reforma, para quienes desean diseñar un hogar a su medida, en la localidad de Sacedón, provincia de Guadalajara. La vivienda cuenta con una distribución que permite diferentes configuraciones para optimizar los espacios y adaptarlos a las necesidades, distribuyéndose en un salón principal, amplio y con gran entrada de luz natural, una cocina, independiente, ofrece suficiente espacio para rediseñar su distribución, amplios dormitorios, de generosas dimensiones, con armarios y un baño, funcional y con espacio. A tan solo 30 minutos de Guadalajara y a una hora de Madrid, esta ubicación ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, calidad de vida y cercanía a servicios esenciales. En las proximidades de la vivienda encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad, ideales para el día a día. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Colegios y guarderías, una excelente opción para familias con niños. •Restaurantes y bares, donde disfrutar de la gastronomía tradicional de la zona. •Zonas de ocio y deportes, incluyendo actividades al aire libre. Gracias a su conexión con la N-320, es posible desplazarse fácilmente a Guadalajara y Madrid, convirtiendo a Sacedón en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8779421WK2887N
Superficie cadastrale
144 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 144.00m² en Sacedón a 299€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -80.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -80.9% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sacedón, Guadalajara

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 566 € /m²
Votre actif
299 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-70.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 016 € /m²
Votre actif
299 € /m²
Échantillons
80
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif43 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 870 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé48 170 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine