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AtalayaAtalaya

Calle Potries

Font D`en Carròs (la), ValenciaMaisonRéf.: #881413D6

245 000 €
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Surface

375 m²

Prix / m²

653 €

Pièces

5

OccupationOccupé · type à vérifier
58
Calle Potries — Font D`en Carròs (la)
Photo : Solvia
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, y con las paredes alicatadas.
  • Los dormitorios tienen las paredes pintadas en tonos pastel y el suelo de mármol o terrazo, pero faltan enchufes y acabados.
  • El salón presenta un techo con estructura de rejilla y cableado expuesto, indicando una obra en curso.
  • El balcón tiene un suelo de baldosas y una barandilla de cristal esmerilado, con vistas a la calle.

descriptionDescription

Casa adosada de 375 m² ubicada en La Font d´en Carròs, Valencia. Se trata de una casa adosada de 375 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 3 baños. Consta de planta baja, planta primera, segunda y cubierta. La planta baja está destinada a garaje y el resto a vivienda. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la N-332 y conexión con la AP-7. La zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano con conexión con municipios del entorno y acceso a estaciones de tren en Gandia. En el entorno pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la playa de Oliva y de los servicios sanitarios y comerciales de Gandia. Con nuestros servicios podrá encontrar casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2006

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5215918YJ4151N0001TG
Superficie cadastrale
375 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 375.00m² en Font D`en Carròs (la) a 653€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -68.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (86 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -68.4% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Font D`en Carròs (la), Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-68.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
653 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-41.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
653 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif245 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana24 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)858 €
Investissement total estimé271 358 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (89 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine