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AtalayaAtalaya

Ps Constitución 33 D, 2

Ejea de los Caballeros, ZaragozaAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #87D2910D

7 040 €
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OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO VEINTE.- PISO O VIVIENDA, SITUADO EN LA PLANTA SEGUNDA ALZADA, TIPO C1, A LA DERECHA DEL RELLANO DE LA ESCALERA, CON ACCESO POR EL ZAGUAN C) O Nº 33 DEL PASEO DE LA CONSTITUCIÓN, ENTRANDO POR LA CALLE PEATONAL, DEL EDIFICIO SITO EN ESTA VILLA EN EL PS. DE LA CONSTITUCIÓN NUMEROS 29,31 Y 33, QUE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 101 METROS 50 CENTIMETROS CUADRADOS. ESTE PISO TIENE COMO ANEJOS: A) PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL Nº 21 SITUADO EN LA PLANTA DE SOTANO QUE TIENE ACCESO POR LA RAMPA Y POR LA ESCALERA CON UNA SUPERFICIE DE 26 M Y 34 DECIMETROS CUADRADOS. B) CUARTO TRASTERO Nº 21 CON ACCESO A TRAVES DEL GARAJE DESCRITO, CON UNA SUPERFICIE DE 7 M. 68 DECIMETROS CUADRADOS.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3953009XM5635D0020XZ
Superficie cadastrale
153 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Subasta BOE en Ejea de los Caballeros. Puja mínima 7,040€ vs tasación 106,420€ (descuento judicial 93.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 93.4% sobre tasación (7,040€ vs 106,420€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Municipalité
Médiane zone
748 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 040 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón563 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 903 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine