Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De los Baños

Briviesca, BurgosAppartementRéf.: #87BFAD2D

77 000 €-29% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Briviesca sous votre budget. Gratuit.

Surface

111 m²

Prix / m²

694 €

Pièces

4

OccupationLibre
69
Calle De los Baños — Briviesca
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 100 m² ubicado en Briviesca, Burgos Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Briviesca, con accesos directos por la N-1 y la BU-710, conectando fácilmente con poblaciones cercanas y la red principal de carreteras. En cuanto a comunicaciones públicas, Briviesca dispone de estación de tren de media distancia, con conexión a Burgos, Miranda de Ebro y Vitoria, así como paradas de autobuses interurbanos, facilitando comunicación con otras ciudades de la provincia y la comunidad autónoma. En la misma localidad es posible encontrar una variada oferta de servicios que incluyen supermercados, amplia selección de restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de diversos niveles, oficinas bancarias y distintos negocios comerciales. Además, la ciudad cuenta con puntos de interés relevantes como la Plaza Mayor y la iglesia de San Martín. Briviesca dispone de un centro de salud, consultorio de atención primaria y un centro de especialidades médicas. Para compras y servicios complementarios, también existen pequeñas galerías comerciales y comercios de proximidad. La estación de tren Briviesca se sitúa en las inmediaciones, aportando mayor comodidad para desplazamientos regionales como nacionales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3508602VN7130N0005JT
Superficie cadastrale
109 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 232 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 111.00m² en Briviesca a 694€/m² (mediana zona 983€/m², delta -29.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 231 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (983€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Briviesca, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-29.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
983 € /m²
Votre actif
694 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-8.6%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
759 € /m²
Votre actif
694 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif77 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León6 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé84 460 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (232 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Briviesca par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine