Calle Ferrán Valenti

Palma de Mallorca, Illes Balears • Appartement • Réf.: #87B1A508

315 000 €-17% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Palma de Mallorca sous votre budget. Gratuit.

Surface

74 m²

Prix / m²

4 257 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Ferrán Valenti — Palma de Mallorca

Photo : Solvia

1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina presenta muebles de madera y electrodomésticos que, aunque funcionales, se ven envejecidos y podrían necesitar una actualización.
•El salón y las habitaciones tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes muestran algunas marcas y desconchones que requieren pintura.
•El baño, visible parcialmente, parece funcional pero con un diseño que sugiere antigüedad.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescription

Construido en 1966, este piso cuenta con una superficie de 74 m² aproximadamente y distribuye en salón-comedor con cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios, 1 baño amueblado y una terraza posterior. Muy bien comunicado en todos los aspectos, por carreteras a través de la Ma-1043, Ma-1044, Ma-20, Ma-1041, Ma-1110 y la Ma-11. Próximo a varias paradas de transporte público, con las líneas T1, T2, T3, M1 y M2 y a 17 minutos del aeropuerto de la ciudad. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Centro Comercial Sa Teulera, el Mercado gastronómico San Juan, supermercado, gimnasio, la Conselleria de Salut, restaurantes, colegios, la playa a 15 minutos, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1966

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9716508DD6891F0004GD

Superficie cadastrale

70 m²

Année de construction

1966

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 266 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 74.00m² en Palma de Mallorca a 4257€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -17.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 264 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-17.4%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 5 152 € /m²
Votre actif: 4 257 € /m²
Période: abril 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 3 781 € /m²
Votre actif: 4 257 € /m²
Échantillons: 60
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif315 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears25 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 103 €

Investissement total estimé342 303 €

Rénovation estimée (état : mejorable)29 500 € – 52 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

13 juin 2026

290 000 €arrow_forward315 000 €-8.62%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisdéc. 2025 (266 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Palma de Mallorca par score IA

Calle Eusebi Estada

160 000 €

2 078 €/m² · 77 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Antoni Ribas

222 000 €

1 912 €/m² · 116.09 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Joaquin Sorolla

165 000 €

3 332 €/m² · 49.52 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Safareig

325 000 €

3 595 €/m² · 90.4 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Málaga

345 000 €

3 317 €/m² · 104 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine