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AtalayaAtalaya

Calle Pintor Joaquín Sorolla

Bellavista, MálagaParkingRéf.: #87784F17

40 000 €
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Surface

31 m²

Prix / m²

1 290 €

OccupationLibre
58
Calle Pintor Joaquín Sorolla — Bellavista, Málaga
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 31 m² ubicada en Málaga. Se trata de una plaza de garaje de 31 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se sitúa en el barrio de Cruz de Humilladero, dentro del núcleo urbano de la ciudad, una zona consolidada y con una excelente ubicación para facilitar la movilidad en Málaga. Goza de buenos accesos viarios a través de la Avenida de Juan XXIII y la Avenida de Andalucía, conectando de forma rápida con la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la MA-20, lo que permite desplazarse con facilidad a distintos puntos de la ciudad y salidas hacia otras localidades. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (EMT) con paradas cercanas, así como acceso rápido a la estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con trenes de cercanías, media y larga distancia, incluyendo AVE. También se encuentra próxima la estación de metro de Barbarela de la Línea 1, lo que facilita los desplazamientos en transporte público por toda la ciudad. En el entorno inmediato de la plaza de garaje es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y diversos comercios. Destacan puntos de interés como el Parque de la Rosaleda y la Estación de Autobuses de Málaga. La zona también cuenta con centros de salud, clínicas, farmacias, así como la cercanía al hospital Regional Universitario de Málaga. A poca distancia se sitúan las principales arterias comerciales de la ciudad y el centro comercial Larios Centro, así como museos y espacios culturales de reconocido interés en Málaga. La cercanía con el centro histórico y la zona de playa de Huelin hacen de esta ubicación una opción estratégica tanto para uso propio como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1987

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5453108UF7655S0004RB
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 272 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Parking de 31.00m² en Málaga a 1290€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 271 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 65 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Bellavista, Málaga, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+330.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
300 € /m²
Votre actif
1 290 € /m²
Échantillons
74
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (272 jours)
Sur Atalaya depuis23 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine