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Cl Obispo Miranda

Tamarite de Litera, Huesca • Maison • Réf.: #865D6394

92 400 €
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Surface

794 m²

Prix / m²

116 €

Pièces

16

OccupationLibre
39
Cl Obispo Miranda — Tamarite de Litera
Photo : Solvia
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa en venta de 795 m² y 16 dormitorios en el centro de Tamarite de Litera, provincia de Huesca. Esta vivienda se localiza en pleno centro del municipio muy cerca del Ayuntamiento y rodeada de todo tipo de servicios, supermercado, farmacia, oficina bancaria, correos, pequeños comercios, etc. Ofrece buenas comunicaciones por su fácil y rápido acceso a la A-1240. Vivienda construida en 1887, con buena conservación estructural, necesita reformas y actualización de instalaciones. Tiene en planta baja una sala grande, dos más pequeñas y un cuarto de instalaciones con la caldera. En la primera y segunda planta hay siete habitaciones, dos salones, dos baños y una cocina independiente (en cada planta). En la tercera planta hay una buhardilla. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Année de construction

1887

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6187208BG8368N0004OE
Superficie cadastrale
853 m²
Année de construction
1887
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1864 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 794.00m² en Tamarite de Litera a 116€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -93.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -93.2% frente a la mediana zonal (1717€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1863 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tamarite de Litera, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-93.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 717 € /m²
Votre actif
116 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-69.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
385 € /m²
Votre actif
116 € /m²
Échantillons
59
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif92 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón7 392 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)323 €
Investissement total estimé101 115 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
16 juin 2026
53 900 €arrow_forward92 400 €-71.43%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1864 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine