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AtalayaAtalaya

Plaza De la Constitución

Villanueva del Ariscal, SevillaParkingRéf.: #85DFB5AE

6 000 €
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Surface

33 m²

Prix / m²

183 €

OccupationNon confirmé
33
Plaza De la Constitución — Villanueva del Ariscal
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 33 m² ubicada en Villanueva del Ariscal, Sevilla. Se trata de una plaza de garaje de 33 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan una excelente maniobrabilidad y comodidad tanto para estacionar como para acceder al vehículo. Su localización, en pleno núcleo urbano de Villanueva del Ariscal, permite un acceso rápido y sencillo desde la Plaza de la Constitución, una de las zonas más céntricas y transitadas del municipio. La plaza de garaje se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso directo desde la carretera A-8077, que conecta fácilmente con la A-49, una de las principales autovías de la provincia, facilitando la movilidad hacia Sevilla capital y otras localidades del Aljarafe. En cuanto a transporte público, Villanueva del Ariscal dispone de varias líneas de autobús interurbano (M-166, M-167 y M-168) que comunican con Sevilla y municipios cercanos como Espartinas, Umbrete y Olivares, lo que aporta una gran comodidad para los desplazamientos diarios. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos y oficinas bancarias, además de instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parque Municipal Rafael Alberti. A poca distancia se localiza el Centro de Salud de Villanueva del Ariscal, garantizando una atención sanitaria cercana, y el Hospital San Juan de Dios de Bormujos, a menos de 10 minutos en coche. La zona cuenta también con fácil acceso a centros comerciales y otros puntos de interés del Aljarafe sevillano. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3026515QB5432N0004KF
Superficie cadastrale
33 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 368 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Parking de 32.75m² en Villanueva del Ariscal a 183€/m² (mediana zona 210€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (368 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 247 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 368 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villanueva del Ariscal, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-12.9%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
210 € /m²
Votre actif
183 € /m²
Échantillons
235
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía420 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 720 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (368 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine