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AtalayaAtalaya

Carretera Hurchillo-Arneva

Orihuela, AlicanteLocal industrielRéf.: #853CE722

2 000 000 €
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Surface

6019 m²

Prix / m²

332 €

OccupationLibre
53
Carretera Hurchillo-Arneva — Orihuela
Photo : Solvia
1 / 60

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

60 sur 60 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Encuentra Naves Industriales en venta en Orihuela con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se venden dos naves industriales aisladas, situadas en la carretera de Arneva a Hurchillo, en Orihuela, junto a los tubos del trasvase Tajo-Segura, en zona industrial. Una de las naves tiene una superficie de 4.013’24 m² y la otra de 2.006’23 m². La superficie total de la parcela es de 12.000 m² aproximadamente. Las naves están unidas entre sí Una de ellas se desarrolla en planta baja, con zona de oficinas en altillo y vestuarios en planta baja, y la otra dispone de planta diáfana. La cubierta es metálica con cerramiento de bloques con paneles térmicos. En cuanto a la carpintería exterior, las puertas de acceso son correderas metálicas motorizadas. Las paredes son de aluminio lacado en color blanco, y rejas metálicas. Situada en una zona de ensanche, en un entorno con posibilidad de aparcamiento en superficie. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Naves Industriales para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1282 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Nave large de 6019.00m² en Orihuela a 332€/m² (mediana zona 254€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 21 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1281 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 000 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana200 000 €
Notaire (est.)3 000 €
Registre foncier (est.)2 000 €
Gestion administrative (est.)7 000 €
Investissement total estimé2 212 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
6 juin 2026
1 500 000 €arrow_forward2 000 000 €-33.33%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2023 (1282 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine