Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Roque

Piornal, CáceresMaisonRéf.: #844BBB23

24 850 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Piornal sous votre budget. Gratuit.

Surface

82 m²

Prix / m²

303 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
30
Calle San Roque — Piornal
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y moho, y el suelo de madera está desgastado y sucio.
  • Cocina: Los azulejos están sucios y manchados, y el mobiliario es antiguo y está en mal estado.
  • Fachada: La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescription

Casa de 82 m² ubicada en Piornal, Cáceres. Se trata de una casa de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en la calle San Roque, en el núcleo urbano de Piornal, con buenos accesos a través de la carretera EX-204 que conecta con la EX-205 y la N-110, principales vías de comunicación de la zona. En cuanto a transporte público, Piornal cuenta con servicios regulares de autobús que conectan con localidades cercanas como Plasencia y Navaconcejo, facilitando el acceso a servicios y comunicaciones más amplias. En la ubicación podemos encontrar servicios básicos y esenciales como supermercados, restaurantes, centro de salud local y oficinas bancarias. Además, Piornal está próximo a espacios naturales de gran interés, como el Parque Natural de las Hurdes, ideal para actividades al aire libre y turismo rural. Para servicios hospitalarios más completos, el Hospital Virgen del Puerto en Plasencia se encuentra a unos 30 km, accesible por carretera en aproximadamente 30 minutos. La zona dispone de instalaciones deportivas y centros educativos que cubren las necesidades de la población local. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1879

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7547012TK5474N0001OT
Superficie cadastrale
82 m²
Année de construction
1879
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 355 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 82.00m² en Piornal a 303€/m² (mediana zona 1091€/m², delta -72.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -72.2% frente a la mediana zonal (1091€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Piornal, Cáceres

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 091 € /m²
Votre actif
303 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
417 € /m²
Votre actif
303 € /m²
Échantillons
58
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif24 850 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura1 988 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 138 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (355 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine