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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Yecla, MurciaMaisonRéf.: #83C336F1

46 100 €
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Surface

161 m²

Prix / m²

286 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
79
Calle Castillo — Yecla
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 161 m² ubicada en Yecla, Murcia. Se trata de una casa de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Yecla, con buenos accesos por la autovía A-33, que conecta con Murcia y Valencia, y por carreteras como la RM-424 y la N-344, facilitando la comunicación con otras localidades del Altiplano y la Región de Murcia. En cuanto a transporte público, la ciudad dispone de servicio de autobuses urbanos y líneas interurbanas como la MUR-084, que enlaza Yecla con Murcia, además de conexiones hacia Jumilla, Alicante y Valencia. Los autobuses operan diariamente con frecuencias regulares desde la estación de autobuses de Yecla. En el entorno encontramos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Yecla cuenta con una completa red sanitaria, destacando el Hospital Virgen del Castillo, además de centros de salud como el Centro de Salud Mariano Yago y consultorios locales. También dispone de clínicas privadas y especializadas. Para las compras y el ocio, la ciudad ofrece áreas comerciales y una variada oferta de negocios locales. Entre los puntos de interés cercanos se encuentra el Castillo de Yecla, uno de los emblemas históricos del municipio, y espacios verdes para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1979

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 161 m² mais le cadastre enregistre 299 m² (+86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3856417XH6735F0001QF
Superficie cadastrale
299 m²
Année de construction
1979
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

79/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 161.00m² en Yecla a 286€/m² (mediana zona 931€/m², delta -69.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -69.3% frente a la mediana zonal (931€/m²)

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Yecla, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
931 € /m²
Votre actif
286 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-17.3%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
346 € /m²
Votre actif
286 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif46 100 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia3 688 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé51 088 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis28 juin 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine