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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Valdepeñas

Valdepeñas, Ciudad RealMaisonRéf.: #83BB3606

75 500 €-64% vs marché de zone
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Surface

171 m²

Prix / m²

442 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
69
Casa Independiente en Valdepeñas — Valdepeñas
Photo : Hipoges
1 / 52

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

52 sur 52 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto funcional, aunque con signos de desgaste y sin elementos decorativos modernos.
  • Pasillo: Los pasillos muestran suelos de gres y azulejos a media altura, con un estilo que denota antigüedad y necesidad de actualización.
  • Interior: Las paredes interiores están pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • Suelos: Los suelos de gres en el interior, aunque funcionales, no son modernos y podrían beneficiarse de una renovación.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para quienes buscan amplitud y proyección familiar! En el corazón de Valdepeñas, uno de las localidades más emblemáticos de la provincia de Ciudad Real, se encuentra esta amplia vivienda, perfecta para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo y tradicional sin renunciar al espacio, la comodidad y el potencial de una vivienda con carácter propio. Distribuida en una sola planta, la vivienda cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, un baño, amplio y funcional, se encuentra estratégicamente ubicado para dar servicio cómodo a todas las estancias. La vivienda destaca por su generosa superficie y la versatilidad que ofrece para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades futuras. La zona de estar principal invita a momentos de descanso, con posibilidades para una distribución abierta que conecte salón- comedor y cocina con chimenea, creando un ambiente moderno y acogedor. Además, cuenta con estancias auxiliares que pueden ser rehabilitadas como zona de lavandería, trastero o incluso una segunda sala de estar. Su distribución permite múltiples opciones de mejora o reforma para personalizar cada rincón según los gustos del nuevo propietario. Situada en una zona residencial consolidada, esta vivienda se encuentra a escasos minutos de colegios, supermercados, centros de salud y servicios básicos. Valdepeñas destaca por su excelente conexión con Ciudad Real capital y otras localidades mediante la A-4 y líneas de autobús interurbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6113104VH6961S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 171.00m² en Valdepeñas a 442€/m² (mediana zona 1232€/m², delta -64.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -64.1% frente a la mediana zonal (1232€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valdepeñas, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-64.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 232 € /m²
Votre actif
442 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.2%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
521 € /m²
Votre actif
442 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha6 795 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé83 595 €
Rénovation estimée (état : mejorable)68 500 €119 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine