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Casa Independiente en Mungia

Mungia, Bizkaia • Maison • Réf.: #834A83CB

1 200 000 €-24% vs marché de zone
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Surface

467 m²

Prix / m²

2 570 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
60
Casa Independiente en Mungia — Mungia
Photo : Hipoges
1 / 51

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

51 sur 51 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Mungia, Vizcaya. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una casa independiente donde podrás vivir cómodamente en cada una de sus estancias. Dispone de todas las comodidades que puedas imaginar. Tiene tres plantas entre las que podemos encontrar baños en todas ellas, totalmente equipados con bañeras y platos de duchas, incluso uno de ellos, dispone de sauna privada. También encontramos un amplio salón con grandes ventanales que aportan luz a la estancia, chimenea y calidades excepcionales. Gran cocina diáfana, amplias habitaciones muy espaciosas, todas exteriores con ventana, lo que facilita la ventilación cruzada. Entre todas sus comodidades, destaca su gran jardín privado, amplio porche acristalado donde poder disfrutar sin pasar frío y por supuesto, la guinda del pastel, una gran piscina climatizada interior y jacuzzi. No lo pienses más y adquiere esta imponente vivienda de revista, haciendo realidad todos tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
25/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 467.00m² en Mungia a 2570€/m² (mediana zona 3394€/m², delta -24.3%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona media, 107 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -24.3% frente a la mediana zonal (3394€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mungia, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-24.3%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 394 € /m²
Votre actif
2 570 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+33.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 929 € /m²
Votre actif
2 570 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco48 000 €
Notaire (est.)1 800 €
Registre foncier (est.)1 200 €
Gestion administrative (est.)4 200 €
Investissement total estimé1 255 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine