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Chalet en Venta en Calle C/ Ramon y Cajal, Nº 3, Parc.d, 3

Lucillos, Toledo • Maison • Réf.: #8324D4A3

135 000 €-53% vs marché de zone
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Surface

250 m²

Prix / m²

540 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
73
Chalet en Venta en Calle C/ Ramon y Cajal, Nº 3, Parc.d, 3 — Lucillos
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y desgaste en la pintura.
  • •Exterior: El muro perimetral y la valla metálica muestran signos de envejecimiento y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La acera y la entrada a la propiedad tienen grietas y suciedad acumulada.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una casa en la localidad de Lucillos en Toledo. La casa cuenta con una superficie construida de 250,71 m² se asienta sobre terreno de 352,36 m², tiene cuatro habitaciones y tres cuartos de baño. Lucillos es un municipio de Toledo. La ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Lucillos se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 45087A506000910001TM. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

3

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
45087A506000910001TM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 250.00m² en Lucillos a 540€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -52.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -52.6% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lucillos, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-52.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 139 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-26.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha12 150 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)473 €
Investissement total estimé148 623 €
Rénovation estimée (état : mejorable)100 000 € – 175 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour21 juil. 2026

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